La région du Bajío, centre industriel du Mexique
La région mexicaine du Bajío, qui comprend les États d’Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro et San Luis Potosí, est un moteur essentiel de l’expansion de l’industrie de transformation au Mexique.
Selon un rapport publié par la société de services immobiliers CBRE, à la fin du troisième trimestre 2024, la zone a clôturé avec un inventaire total de 14,1 millions de mètres carrés d’espace industriel, ce qui représente une augmentation annuelle de 5 %.
Cette croissance est principalement due à la demande d’espaces industriels émanant de secteurs tels que l’automobile et l’industrie légère, qui, selon CBRE, représentent plus de la moitié de la demande actuelle dans la région.
Dans ce contexte, les marchés de Querétaro et de Guanajuato se sont distingués par la plus forte croissance des stocks, Querétaro représentant plus de la moitié de la nouvelle offre d’espaces industriels.
La région du Bajio offre des conditions favorables aux investissements étrangers
Cette tendance devrait se poursuivre en raison de l’augmentation de l’inventaire de l’espace industriel, le Bajío a été une destination attrayante pour les investissements directs étrangers.
Selon les informations du ministère de l’Économie (SE), la région a attiré 3 688 millions de dollars d’investissements directs étrangers au cours du premier semestre 2024. Guanajuato et San Luis Potosí ont été les principaux bénéficiaires de ces ressources, avec des investissements provenant de pays tels que le Japon, l’Allemagne et le Canada.
L’espace industriel est très demandé dans la région de Bajío
Le taux d’inoccupation de la région s’est établi à 3,4 % au troisième trimestre 2024, soit une baisse de 0,9 point de pourcentage par rapport à la même période de l’année dernière.
Ce faible taux de vacance reflète le taux d’occupation élevé et la demande continue d’espace industriel dans le Bajío, soulignant son attractivité en tant que centre de production et de distribution.
Traduit de la publication originale:https://energia.reporteindigo.com/tecno/Queretaro-y-Guanajuato-lideran-el-crecimiento-del-espacio-industrial-20241212-0021.html