Guanajuato, deuxième marché industriel de la région de Bajío
En 2024, 45 % de l’espace industriel de Guanajuato sera absorbé par la chaîne d’approvisionnement. La diversification de secteurs tels que l’ameublement, la métallurgie et l’automobile fait la différence.
L’État de Guanajuato s’est positionné comme le deuxième marché industriel avec la plus grande disponibilité d’espace dans la région du Bajío à la fin du deuxième trimestre 2024.
Selon les données de Market Analysis, une société d’intelligence économique, cet état a enregistré une disponibilité de plus de 2,16 millions de pieds carrés, principalement concentrée dans les sous-marchés de Silao et Celaya.
Il a ajouté que ce chiffre reflète le dynamisme et la croissance industrielle de Guanajuato, qui a enregistré un taux de croissance de 2,25 % en raison de la livraison de divers projets en cours.
Il a souligné que l’absorption d’espace industriel est due au fait que le marché industriel de Guanajuato a connu une forte diversification dans des secteurs tels que la chaîne d’approvisionnement, la fabrication de meubles, l’industrie métallo-mécanique et le secteur automobile. En fait, une absorption brute de plus de 418 000 pieds carrés a été consolidée au cours du premier semestre de l’année, répartie en sept transactions, Silao étant le sous-marché le plus actif.
Ce marché dispose d’une marge de disponibilité considérable, le taux d’inoccupation à Guanajuato s’élevant à 3,88 %. Le marché connaît également un développement continu, avec plus de 880 000 pieds carrés de construction spéculative, ce qui indique un intérêt soutenu de la part des investisseurs.
La demande croissante d’espaces industriels a eu un impact sur les tarifs, qui ont atteint entre 0,42 et 0,48 dollar par pied carré, établissant ainsi un nouveau record pour l’état.
Les entreprises japonaises, allemandes, américaines, mexicaines, taïwanaises et françaises ont joué un rôle clé dans cette croissance, tandis que les entreprises asiatiques ont pris la tête de l’occupation de l’espace industriel, représentant 35 % du total, en grande partie grâce au phénomène de délocalisation à proximité et aux efforts des gouvernements locaux pour attirer les investissements étrangers, selon le cabinet d’études de marché.
Traduit de la publication originale: https://realestatemarket.com.mx/images/2024/08-agosto/30/guanajuato-el-segundo-mercado-industrial-mas-grande-de-la-region-g.jpg
